- 08527 Plauen
- Am Reißberg 1
- Kaltmiete144,00 €
- Warmmiete288,00 €
- Nebenkosten144,00 €
- Wohnfläche32,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer VKWE17
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon am Reißberg | attraktive Kapitalanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich am Reißberg in Plauen. Die Wohnlage verbindet innenstadtnahe Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Wohnumfeld.
Kleine Wohnungen mit Balkon bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung und sprechen insbesondere Einpersonenhaushalte an.
Insgesamt hat das Objekt eine Belegungsquote von über 90 %
Ausstatt_beschr
• ca. 32 m² Wohnfläche• 1 Zimmer• Balkon• Lage im 1. Obergeschoss• bestehendes Mietverhältnis• zentrale Heizungs und Warmwasserversorgung über die Wohnanlage• Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft vorhanden
Die kompakte Raumaufteilung und der Balkon machen die Wohnung insbesondere für einen Einpersonenhaushalt interessant.
Dazu ist der Erwerb eines Stellplatzes möglich.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Zimmer Eigentumswohnung in Plauen, Am Reißberg 1.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und einen Balkon. Durch die kompakte Wohnungsgröße, das bestehende Mietverhältnis und den überschaubaren Kaufpreis eignet sich die Wohnung besonders als langfristige Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 144,00 €, die Warmmiete 288,00 €.
Das gesamte Hausgeld liegt derzeit bei lediglich 167,18 € monatlich. Darin sind bereits sämtliche Vorauszahlungen sowie 18,62 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
Bei einem Kaufpreis von 25.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 6,9 %. Rendite nach Hausgeldsaldo einschließlich Rücklage: ca. 5,8 %
Der Stellplatz kostet 1.750 € er ist derzeit unvermietet.
Sonstige_angaben
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und ermöglicht damit laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang.
Weitere Unterlagen zum Mietverhältnis, zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Kaufinteresse, nach Angabe der Vollständigen Adresse, zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.06.2028
- Energiebedarf
- 97.7
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 27.06.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Fax
- 03741 276336
Matthias Gräf
Engelstr. 06
08523 Plauen
Telefon: +49 (0) 3741 / 276336
Fax: +49 (0) 3741 / 276350
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Kosten
- Kaltmiete
- 144,00 €
- Warmmiete
- 288,00 €
- Nebenkosten
- 144,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Neuwertig