• 08527 Plauen
  • Am Reißberg 3
  • Kaltmiete434,28 €
  • Warmmiete767,28 €
  • Nebenkosten113,00 €
  • Wohnfläche72,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer VK885037

Plauen - rentables Investment, 3Raumwohnung mit Balk & Stellpl, gut vermietet, Wertsteigerung vorhersehbar

Objektbeschreibung

Objekttitel

rentables Investment, 3Raumwohnung mit Balk & Stellpl, gut vermietet, Wertsteigerung vorhersehbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Plauen, in einer gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität, die sich auch in der stabilen Vermietungssituation widerspiegelt.

Das Mehrfamilienhaus ist regelmäßig vollvermietet, was die Attraktivität der Lage und die Wohnungsnachfrage unterstreicht. Aufgrund des guten Zuschnitts und der gefragten Wohnlage besteht eine dauerhafte Vermietbarkeit.

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Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Mietvertrag enthalten ist und dem Mieter zusätzlichen Komfort bietet. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine praktische und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Die gepflegten Bodenbeläge, hellen Räume und die angenehme Wohnatmosphäre tragen zur langfristigen Attraktivität der Wohnung bei.

Da die Wohnung vermietet ist, stehen derzeit keine Fotos zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlagewohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Plauen-Neundorf, am Reißberg 3. Mit einer Wohnfläche von 72,5 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Sie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 434,28 €. Zusätzlich werden für den Stellplatz monatlich 40 € sowie für die Einbauküche 30 € gezahlt, wodurch sich die gesamte Kaltmiete auf 504,28 € beläuft.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 265 €. Das gesamte Hausgeld beträgt 387 €, wovon 277 € umlagefähig sind. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 110 €. Die Wohnung bietet damit eine verlässliche Einnahmequelle mit stabiler Mietrendite.

Sonstige_angaben

Diese Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage dar, die durch kontinuierliche Mieteinnahmen und eine solide Mietrendite überzeugt. Aufgrund der guten Lage, stabilen Nachfrage und der anhaltenden Vollvermietung des Hauses bietet die Wohnung eine verlässliche Perspektive für Investoren, die auf Werterhalt und langfristige Sicherheit setzen.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Duplex
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.06.2028
  • Energiekennwert
  • 120,4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 28.06.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Fax
03741 276336
Vermietungszentrum
Matthias Gräf
Engelstr. 06
08523 Plauen

Telefon: +49 (0) 3741 / 276336
Fax: +49 (0) 3741 / 276350

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    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaltmiete
    • 434,28 €
    • Warmmiete
    • 767,28 €
    • Nebenkosten
    • 113,00 €

    Zustand

    • Baujahr
    • 1994
    • Zustand
    • Neuwertig
    • Letzte Modernisierung
    • 2024

    Karte