- 08525 Plauen
- Wettinstraße 67
- Kaltmiete2.000,00 €
- Wohnfläche445,0 m²
- Anzahl Zimmer 22,0
- Objektnummer 7266
Objektbeschreibung
Objekttitel
renditestarkes Mehrfamilienhaus, gut vermietet
Lage
Das Haus liegt im vorderen Preißelpöhl, einer zentralen und begehrten Wohngegend von Plauen.
Stadtnähe: Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.
Ruhige Umgebung: Trotz der Nähe zur Stadt bietet die Wohngegend eine angenehme Ruhe und viel Grün.
Ausstatt_beschr
Das Mehrfamilienhaus bietet funktionale und modernisierte Ausstattung:
teilweise möblierte Wohnungen mit Küchen
Elektroheizung auf Speicherstrombasis (modernisiert)
zentraler Waschmaschinenraum
gepflegter Zustand mit regelmäßig gewartetem Dach (2015 erneuert)
Nachtspeicherstromzähler für jede Einheit
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Preißelpöhl in Plauen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten, von denen 7 langfristig vermietet sind. Eine Wohnung steht aktuell leer und kann sofort vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus.
Kaufpreis: 185.000 €
Nettomieteinnahmen:
Ist: 24.000 € p. a.
Soll: 26.000 € p. a.
Rendite:
Ist: 12,97 %
Soll: 14,05 %
Mit einer attraktiven Preis/m²-Rate von nur 415,73 € bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für langfristige Erträge
Wohnungsaufteilung:
2 Einraumwohnungen
3 Zweiraumwohnungen
2 Dreiraumwohnungen
1 großzügige Vierraumwohnung, ideal auch als WG geeignet
Das Haus wurde modernisiert und verfügt über einen zentralen Waschraum sowie über modernisierte Elektroheizungen. Die Wohnungen sind teilweise möbliert.
Sonstige_angaben
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:
Matthias Gräf
E-Mail: post@vermietungszentrum.de
Telefon: 03741 276336
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Elektro
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.01.2034
- Energiebedarf
- 150
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 25.01.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Fax
- 03741 276336
Matthias Gräf
Engelstr. 06
08523 Plauen
Telefon: +49 (0) 3741 / 276336
Fax: +49 (0) 3741 / 276350
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Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 7266
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- zinshaus_renditeobjekt
Kosten
- Kaltmiete
- 2.000,00 €
Zustand
- Zustand
- Modernisiert