• 08523 Plauen
  • Richard-Hofmann-Straße 5
  • Kaltmiete642,00 €
  • Warmmiete923,00 €
  • Nebenkosten127,00 €
  • Wohnfläche127,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 871006

Plauen - 2 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Paket | 8,12 % Rendite | nur 747 €/m²

Objektbeschreibung

Objekttitel

2 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Paket | 8,12 % Rendite | nur 747 €/m²

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Lage eignet sich für eine langfristig stabile Vermietung und bietet solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstatt_beschr

• zwei separate 3 Zimmer Eigentumswohnungen
• jeweils ca. 63,5 m² Wohnfläche
• insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche
• beide Wohnungen vermietet
• jeweils Einbauküche mit separater Küchenmiete
• jeweils Badezimmer
• Zentralheizung
• Keller vorhanden
• Energieeffizienzklasse C
• Endenergieverbrauch 85,47 kWh/(m²·a)
• Hausgeld insgesamt 366,20 € monatlich
• davon 95,38 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnungen im Dachgeschoss der Richard Hofmann Straße 5 in Plauen.
Kaufpreis: 94.900 €
Wohnfläche gesamt: ca. 127 m²
Nettomieteinnahmen: 641,95 € monatlich / 7.703,40 € jährlich
Bruttomietrendite: ca. 8,12 %
Preis je m²: ca. 747 €
Beide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 63,5 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Bad und Einbauküche. Die Küchen sind separat mitvermietet.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 366,20 € monatlich. Darin enthalten sind 95,38 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Erhaltungsrücklage von rund 191.000 €.
Wohnung links:
Nettomiete 341,95 € monatlich
Wohnung rechts:
Nettomiete 300,00 € monatlich
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket und provisionsfrei.
Weitere Unterlagen zu den Mietverhältnissen und zur WEG werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.

Sonstige_angaben

Alle Angaben wurden anhand der vorhandenen Objekt und Verwaltungsunterlagen sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.05.2028
  • Energiekennwert
  • 85.47 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 28.05.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Fax
03741 276336
Vermietungszentrum
Matthias Gräf
Engelstr. 06
08523 Plauen

Telefon: +49 (0) 3741 / 276336
Fax: +49 (0) 3741 / 276350

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    Immobiliendetails

    • Objekt / Online - Nr.
    • 871006
    • Vermarktung
    • kauf
    • Objektart
    • wohnung

    Kosten

    • Kaltmiete
    • 642,00 €
    • Warmmiete
    • 923,00 €
    • Nebenkosten
    • 127,00 €

    Zustand

    • Baujahr
    • 1936
    • Zustand
    • Vollsaniert

    Karte